主なサービス内容
①スポット相談/セカンドオピニオン(初回のみ)
管理組合へお伺いし、各種相談を面談によりお受けし助言・指導いたします。
管理組合(設立準備委員会含む)との契約に基づきその運営に関与しながら、管理組合が行うべき業務につき理事会への助言・指導その他の支援及び総会での説明会を行います。
②顧問契約
(主な業務)
✳︎事業計画・予算及び決算についての確認・助言
✳︎管理委託業務に関する確認・助言
✳︎理事会及び総会の運営の適法性に関する助言・指導
✳︎滞納対策・居住環境改善等の助言・指導
✳︎定例理事会・総会への出席による運営支援
③議事録作成支援
当事務所と顧問契約等を締結されている管理組合様は、議事録原案を作成いたします。
④計画修繕支援
理事会・修繕委員会等及び総会へ出席し、計画修繕工事の仕様及び価格が適正に行われるよう工事業者の選択・ヒアリングに関し、助言・運営支援を行います。
また、建物診断及び長期修繕計画の策定・見直しも行います。
⑤管理規約細則診断
管理規約及び使用細則等の診断を行い提案書を作成し、総会における変更承認まで支援いたします。
⑥法人化支援
管理組合の法人化に伴う規約改正・総会運営・各種届出に関する支援を行います。
⑦管理委託診断
管理組合の管理委託業務につき、診断及び他の業者等の比較を行い、報告書を提出いたします。
⑧会計支援
管理組合の会計業務を代行いたします。
毎月、会計業務報告・滞納管理報告書を提出し、決算時には決算報告書を作成・提出いたします。
⑨建替え支援
マンションの建替えアドバイザーの資格を持ったマンション管理士が建替えの支援を行います。
⑩理事長業務代行
役員のなり手のいない管理組合において、理事長（管理者）の立場で管理組合運営を支援いたします。
⑪監事業務代行
専門家の知識と経験に基づき、管理組合の運営が適正に行われる様に監事の業務をお引き受けいたします。
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